Investir à Paris
Paris, capitale de France, contient une population hétéroclite : étudiants, salariés, cadres, indépendants, retraités, nationalités et religions variées etc. De nombreuses personnes y vivent, et c’est un point important dont il faut tenir compte : le bien immobilier dans lequel vous allez investir doit être adapté à un type de locataire, en fonction de sa situation géographique et de sa structure. Le projet immobilier s’il n’est pas réfléchi et pondéré, risque fortement de vous porter préjudice à court terme (pas de locataire…) ou à long terme (dégradation du logement, coût des travaux insurmontables…). Entourez-vous donc de professionnels qui sauront vous aiguiller.www.vidati.frEn choisissant le logement que vous louerez, vous devez vous assurez que le locataire pourra à long terme supporter le coût du loyer, et se sentir bien chez lui : un couple de cadres avec 2 enfants recherchera plutôt une maison avec 3 chambres, proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs. On peut espérer récupérer un loyer assez conséquent contenu du revenu confortable du couple.Immobilier neuf.Investir dans le neuf ou l’ancien, telle est la question. N’oubliez pas une chose : lors d’investissements immobiliers, il y a certaines lois qui peuvent vous être profitable, comme la loi Scellier. Celle-ci offre une défiscalisation, pour les contribuables de plus de 2000€/mois, à hauteur de 22% du prix d’achat du logement sur 9 ans. Cela concerne les logements situés dans les zones A, A bis, B1, B2 et C. De plus, si la maison est aux normes de basse consommation énergétique, une déduction de 13% s’ajoute à celle de 22%. Ainsi, vous acquérez un bien, qui restera une sécurité financière pour vos enfants, qui constituera un revenu supplémentaire sans le moindre effort, tout en recevant l’aide de l’état par le biais de défiscalisations importantes.
Ou investir dans l’immobilier neuf à Paris?
De nouveaux logements neufs se construisent en grand nombre, notamment dans le 19ème arrondissement, proche du périphérique, et des immeubles verront le jour dans un avenir proche. Le 11ème arrondissement, quartier vivant avec de nombreux troquets séduira beaucoup de gens par l’ambiance qui y règne. Avec beaucoup de commerces de proximité, les locataires pourront toujours être dépanné en courses alimentaires de dernière minute. La réputation du quartier jouera sur le nombre de visiteurs. Choisissez un quartier qui permettra à vos locataires de vivre au calme et en sécurité : un logement avec portes sécurisées, garage pour protéger la voiture et les vélos etc. Cet avantage vous permettra d’ailleurs de pouvoir espérer un loyer supérieur aux autres logements.
Comment ne pas faire d’erreur?
En vous entourant de spécialistes qui pourront vous éviter les pièges de l’immobilier (démarches administratives, défiscalisation, état des lieux du logement, isolation…) qui feront de votre achat un investissement pérenne.
Vous pouvez donc vous offrir un avenir meilleur grâce à l’immobilier neuf à Paris, ainsi qu’à votre famille : renseignez-vous pour établir votre projet d’investissement : www.directresidence.com
